Negocios, economía y finanzas ››
- ¿Qué es una entrada de inversiones?
- ¿Qué es un Solo 401k?
- ¿Qué es la equidad Sharing?
- ¿Qué es un Pagaré Maestro?
- ¿Cuál es la serie 52?
- ¿Cuáles son préstamos de alto riesgo sin garantía?
- ¿Qué es un mercado desarrollado?
- ¿Qué es un derecho de importación?
- ¿Qué es un préstamo de amortización?
- ¿Cuáles son los préstamos de la construcción residencial?
Respuestas concisas sobre negocios, economía y finanzas
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¿Qué es una entrada de inversiones?
La inversión interna es
la inversión extranjera en una economía local o de sus productos. Esto puede contribuir a la riqueza y la creación de empleo, proporcionando una fuente externa de financiación. Muchos países tienen agencias gubernamentales responsables de la atracción de la inversión extranjera y al mismo tiempo equilibrar la necesidad de apoyar a las empresas nacionales. Los inversores pueden incluir a individuos, empresas, instituciones y gobiernos de otros países. Con la inversión interior, una oportunidad de inversión, tales como la reducción de impuestos, salarios más favorables, o el acceso a los recursos naturales se identifica por una entidad extranjera. Esta entidad puede invertir en la construcción de instalaciones en la comunidad local y también pueden estar involucrados en la actividad de inversión como apoyo al desarrollo de nuevas empresas nacionales. En los países con acceso limitado a dinero en efectivo, la inversión interna puede aumentar la liquidez y elevar el nivel de vida de las personas en la comunidad, proporcionando una fuente externa de la riqueza. En las regiones donde se ha detenido el desarrollo, las infusiones de dinero fresco puede ser muy beneficioso. Las críticas a las entradas de inversión por lo general giran en torno a los casos en que los gobiernos nacionales fomentan la inversión extranjera a costa de las empresas nacionales. Esto puede incluir situaciones en las que
los inversores extranjeros reciben tratamiento o la asistencia favorable y las empresas nacionales no, por lo que es más difícil para ellos para establecerse y sobrevivir. Los críticos también pueden estar preocupados por la sostenibilidad a largo plazo con la inversión interna. Una empresa podría, por ejemplo, establecer una fábrica y cerrarla unos años más tarde, cuando las leyes cambian o un recurso natural se agota. Las empresas interesadas en invertir en el extranjero pueden encontrar recursos por hablar directamente con los gobiernos nacionales sobre oportunidades de inversión. Las comunidades individuales también pueden llegar a los inversores potenciales para atraerlos a sus regiones con incentivos como la relajación de las regulaciones relativas a la tributación de las empresas, los salarios de los empleados, y así sucesivamente. Una empresa interesada en la inversión interna puede ser capaz de negociar un acuerdo para proporcionar a la comunidad información acerca de los servicios que tiene que ofrecer y demostrar interés en invertir. El flujo de la riqueza hacia y desde varias naciones se puede seguir de muchas maneras diferentes para ver cómo la inversión interna afecta a las comunidades. Muchos países mantienen estadísticas detalladas sobre las actividades de inversión en sus fronteras para determinar el valor de la inversión extranjera y los inversores pueden mantener sus propios datos sobre los beneficios que proporcionan a los países extranjeros a través de sus actividades de inversión. Gran parte de esta información está disponible para los miembros del público interesado en ver que las empresas invierten y cómo esas inversiones funcionan en el largo plazo.
¿Qué es un Solo 401k?
Un solitario
401K es un
plan de jubilación para los dueños de negocios que no emplean ningún personal. Para ser elegible para el plan Solo 401K, debe ser el único propietario de la empresa, aunque un cónyuge también puede ser incluido en el plan. Debe también no estar esperando a emplear cualquier otro personal de su empresa en el futuro. Usted puede contribuir hasta 40.000 dólares estadounidenses (USD) al año para el plan Solo 401K. Si tiene entre 50 años o más, que también están autorizados a 2.000 USD
contribución para ponerse al día . Una vez que haya alcanzado sus contribuciones anuales de 40.000 USD, no se permiten nuevas contribuciones a excepción de la asignación de puesta al día de 2.000 dólares. Hay muchos beneficios para el Solo
plan de retiro 401K . Usted puede ser elegible para obtener un préstamo. Si tiene 100,000 USD ya están en el plan, puede solicitar un préstamo de 50.000 dólares. También se le permite deducir sus contribuciones Solo 401K de sus impuestos, y el Solo
inversión 401K va a construir sobre una base de impuestos diferible. Dependiendo de su ingreso anual, el ahorro de impuestos cuando se utiliza un solo de 401K son muy elevadas tanto. Hay una gran parte de la responsabilidad en la implementación de un plan 401K solitario. Un administrador debe ser designado para mantener los activos para usted. Que son capaces de actuar como su propio administrador, pero esto requiere de mucha planificación cuidadosa. Un plan detallado debe ser puesto en su lugar, con las normas y directrices establecen que indica cómo funcionará el plan. Hay documentos del plan estándar disponibles, y usted puede tener en cuenta el coste de estos cuando la creación de su plan. El solitario 401K es un fenómeno relativamente nuevo plan de jubilación, y como tal, no se ofrece habitualmente por muchos establecimientos financieros. El mejor trabajo de investigación para el plan 401K Solo en este momento se puede realizar a través de una búsqueda en Internet. De esta manera, usted debería ser capaz de encontrar las empresas que ofrecen este tipo de plan. La mayoría de las empresas financieras que ofrecen este servicio cobran una tarifa única para la creación de la cuenta. Habrá más que probable que también sea una cuota de mantenimiento anual, dependiendo de la variedad de servicios que desea que su proveedor de llevar a cabo. Si usted es capaz de realizar algunos de los servicios por su cuenta, como las cuentas y
contabilidad , entonces esto va a reducir considerablemente su costo anual. Al igual que con todas las
inversiones financieras , asegúrese de obtener cotizaciones de negocio de unos pocos asesores antes de invertir su dinero.
¿Qué es la equidad Sharing?
Participación en el capital se produce cuando dos partes comparten la propiedad de una casa, con una de las partes que viven en el hogar y el otro actúa como un inversor. El inversor, que puede ser la venta de la casa o de un tercero, ofrece el pago inicial para la otra parte, se conoce legalmente como el ocupante, que desea comprar la casa y vivir en ella. Los pagos de la
hipoteca son hechas por el ocupante, a pesar de que el inversor mantiene la equidad en la casa. Al final del tiempo determinado por el acuerdo original participación en el capital, el ocupante debe comprar a la equidad del inversor y pagar cualquier apreciación en el valor de la propiedad. Hay muchas personas que deseen participar en la propiedad de la vivienda, pero no tienen los fondos disponibles para una señal fuerte para comenzar una hipoteca. Por otro lado, hay otros que deseen invertir en bienes raíces sin llegar a querer vivir en la propiedad en las que invierten. Ambas partes pueden beneficiarse de la participación en el capital. El comprador recibe ayuda para hacer el pago inicial a vivir en una casa, mientras que el inversor tiene la propiedad parcial sin tener que hacer pagos de la hipoteca. Terceros implicados en la participación en el capital pueden ser amigos o familiares de aquellos que deseen comprar la casa, o pueden ser un tercero sin ataduras. Otra versión de este acuerdo llega cuando está motivado el vendedor de la casa para deshacerse de la propiedad. El vendedor puede dejar que la diapositiva pago inicial para el comprador a cambio de retener la equidad. Los inversores en el accionariado obtener el beneficio de la apreciación del hogar en valor con el tiempo sin tener que hacer pagos de la hipoteca. Al final de la vigencia del acuerdo, el inversor recibe la inversión inicial, más una porción, que es generalmente un porcentaje acordado en el principio del acuerdo, de la equidad que el comprador haya acumulado en la propiedad. Dependiendo de la cantidad de la propiedad aprecia en valor, esto puede ser significativamente más que cualquier retorno de interés de un préstamo básico de la cuota inicial. Para las personas que compran el hogar, el intercambio de la equidad es una manera de entrar en una casa y recibir la equidad, al menos parcial, que no podrían hacer sin el pago inicial. Los inversores deben comprobar para asegurarse de que el comprador tiene crédito sólido y puede hacer pagos de la hipoteca sobre la propiedad. Si el comprador no para acumular capital en la propiedad, el inversor podría salir corto en el acuerdo.
¿Qué es un Pagaré Maestro?
Un maestro
pagaré es un contrato escrito utilizado como evidencia para el préstamo de dinero de una parte a otra. Se utiliza en los Estados Unidos para los préstamos estudiantiles federales, que se dan a los estudiantes potenciales que necesitan dinero para pagar por su educación universitaria. Uno de los beneficios del pagaré o NMP, es que se agiliza el
préstamo de estudiante proceso para aquellos que lo firme. Algunas formas de la MPN permiten a los estudiantes a inscribirse para múltiples préstamos durante varios años mientras se mantiene la misma nota original, permitiendo así una nota a cubrir la totalidad de su vida académica. Los préstamos son sacados por muchas razones, cuando una de las partes no tiene los fondos disponibles para financiar algún tipo de inversión. La educación universitaria es una de esas inversiones, lo que requiere a los estudiantes a pagar miles de dólares para obtener un título universitario que les ayudará a obtener un empleo en el campo de su elección en el futuro. A medida que el costo de la universidad es tan prohibitivo, muchos estudiantes y sus padres llevan a cabo los préstamos destinados a pagar por ello. Muchos de estos préstamos se han completado con la firma de un pagaré. En la mayoría de los casos, un pagaré maestro explicará en detalle los términos del préstamo, tales como la cantidad a devolver, el plazo para el pago, y cualquier otro detalle significativo. En la nota también se considera que es la evidencia de que existe tal préstamo, y puede ser utilizado por el
prestamista para iniciar procedimientos para cobrar el pago en caso de incumplimiento del prestatario. Con una MPN, el prestatario se proporcionó una valiosa flexibilidad con respecto a sus préstamos estudiantiles. Por ejemplo, un pagaré por lo general se puede utilizar para un préstamo que se utiliza durante varios años. Además, en caso de que el prestatario requieren más préstamos, la MPN original puede ser utilizado, y el prestatario no tiene que firmar uno nuevo. Esto le da al prestatario la oportunidad de ajustar sus necesidades de préstamos a medida que pasa el tiempo sin tener que responsabilizarse por los pagarés extraños. Un aspecto de la pagaré que se debe considerar es que la nota original no se puede utilizar si el prestatario decide tomar otro préstamo con un prestamista diferente. En este caso, un nuevo MPN debe ser firmado para dar cuenta de la nueva entidad crediticia. Las universidades también deben ponerse en contacto periódicamente los estudiantes para ver si desean cambiar cualquier aspecto de su préstamo. Esto significa que, a pesar de la MPN original todavía puede ser, en efecto, los estudiantes deben ser recordados de los términos originales para ver si quieren que continúen.
¿Cuál es la serie 52?
Serie 52 es un examen ofrecido por la Autoridad Reguladora de la Industria Financiera (FINRA). Se califica a los que pasan para obtener la licencia de venta de valores municipales. El más conocido de ellos es la sección
529 del plan . Hay dos áreas principales de la pregunta en el examen de la serie 52. El primero es el detalle de los diversos propios valores municipales. La segunda es el conocimiento general relacionadas con las finanzas como las leyes federales de seguridad, las políticas del gobierno y la economía general. El examen toma la forma de un examen de tres horas con 100 preguntas. Los candidatos deben obtener al menos el 70% en el examen para pasar. Los valores municipales son los emitidos por un gobierno local, como un estado, ciudad o condado. Son títulos de deuda, es decir, los inversores prestan dinero con eficacia a la administración por un período determinado a una tasa de interés pactado. Algunos son bonos de obligación general, es decir, que entran en el presupuesto municipal en general, mientras que otros son para proyectos específicos. Estos son conocidos como bonos de ingresos, y el dinero para pagar el inversor proviene de los ingresos resultantes, tales como peajes de una carretera o cargos para una planta de tratamiento de agua. El examen de la serie 52 también cubre el plan 529. Este es el nombre de la sección correspondiente de la legislación fiscal y permite a una persona a pagar en el plan, con los pagos resultantes de ir a otra persona para pagar los costos de educación superior. La configuración más común es un ahorro de los padres para proporcionar tasas universitarias de su hijo. Los pagos del plan 529 son generalmente
deducibles de impuestos estatales, y el crecimiento en el fondo no se grava. Aunque FINRA ofrece oficialmente la Serie 52 el examen, que es supervisado por la
Junta de Reglamentación de Valores municipales . Esta es la organización que supervisa la venta de
529 planes . Al igual que FINRA, en última instancia es responsable ante la Comisión de Bolsa y Valores. A diferencia de algunos exámenes de valores, los candidatos a un examen de la serie 52 deben ser patrocinados. Esto significa que el candidato se introduce formalmente para el examen por una empresa financiera, por lo general un empleador. El candidato no puede aplicar para tomar el examen sobre una base puramente individual. El examen de la serie 52 no se debe confundir con el examen de la serie 53. Este último se tratan temas similares, pero está diseñado para el puesto más alto del capital registrado. Cubre la gestión de personal de ventas y las cuestiones conexas.
¿Cuáles son préstamos de alto riesgo sin garantía?
De alto riesgo
préstamos sin garantía son los préstamos que no requieren ninguna
garantía para el
prestamista , pero requieren que el prestatario para pagar mayores
tasas de interés sobre el préstamo para compensar esta falta de garantías. Estos préstamos se toman generalmente por personas que tienen malas calificaciones de crédito y necesitan dinero rápido para pagar las deudas pendientes. Los beneficios de los préstamos sin garantía de alto riesgo para el prestatario es que son fáciles de obtener y no hay riesgo de perder un bien preciado en poder del prestamista como garantía. Por desgracia, las altas tasas de interés pueden empujar el prestatario en la deuda aún más grave si él o ella dejar de hacer los pagos a tiempo. A menudo es muy difícil para las personas que caen en un profundo agujero financiero a cavarse. Como sus aumentos de deuda, las instituciones financieras como los bancos se muestran renuentes a prestar dinero por temor a que no habrá reembolso. Si estas personas que están luchando financieramente consigue un préstamo, a menudo es sólo después de que ponen su casa, el coche, o alguna otra posesión preciada como garantía. Para la gente como esta, sin garantía de préstamos de alto riesgo pueden ser un último recurso financiero. La principal ventaja de los préstamos sin garantía de alto riesgo es que ofrecen un prestatario la oportunidad de obtener grandes cantidades de dinero en efectivo rápidamente sin arriesgar nada en garantía.
Los prestamistas que se especializan en estos préstamos no requieren ninguna garantía, por lo que el préstamo se considera segura. Dado que estos prestamistas también se preocupan poco por la
calificación de crédito de un prestatario, existe un alto riesgo para ellos que el préstamo no puede ser reembolsado. Para compensar este riesgo, los prestamistas de préstamos sin garantía de alto riesgo exigen una mucho mayor
tasa de interés de los prestatarios cuando pagar el préstamo. Estas tasas altas son el método por el cual los prestamistas expiar los daños que hayan sufrido de los que por defecto. Prestadores de este tipo de préstamo por lo general trabajan en conjunto con las agencias de cobro, por lo que el prestatario no puede esperar simplemente a dejar de pagar el préstamo y salirse con la suya. Si un prestatario necesita dinero rápido y sabe que él o ella va a venir en algún tipo de dinero en un futuro próximo para ayudar a pagar las altas tasas de interés, a continuación, los préstamos sin garantía de alto riesgo pueden ser una movida financiera inteligente. El pago de los préstamos también mejorará la calificación de crédito de una persona para que los préstamos futuros se pueden asegurar a mejores tasas. El peligro de estos préstamos es que algunos prestatarios los usan como soluciones a corto plazo sin tener en cuenta las consecuencias a largo plazo. Para estas personas, los préstamos de este tipo pueden afectar negativamente a su situación financiera ya precaria.
¿Qué es un mercado desarrollado?
Los mercados desarrollados son mercados que están asociados con las naciones que se consideran para ser desarrollado. Para que un mercado desarrollado de existir, las naciones que participan en el mercado deben ser considerados como algo estable en términos de economía y la estructura gubernamental. Esto no quiere decir que una nación actualmente debe estar en período de prosperidad extrema y la unidad política, sólo que las circunstancias actuales son muy poco probable que socavar el funcionamiento del mercado de inversión hasta el punto de causar daños a largo plazo. Un mercado desarrollado es típicamente uno que se ha establecido a largo y se muestra prometedor para permanecer estable en los próximos años. Esto está en contraste con
los mercados emergentes o
los mercados de frontera que se están empezando a desarrollar, pero no se consideran todavía que ser lo suficientemente estable económicamente para ser considerado plenamente desarrollado. Las organizaciones tales como el Banco Mundial han establecido criterios para determinar si existe un mercado desarrollado en un país dado. Muchos países también han creado las calificaciones para ayudar a determinar lo que se entiende que es un nivel aceptable de desarrollo dentro de una economía como para merecer este tipo de designación. Si bien hay cierta variación en los estándares utilizados para determinar si existe un mercado desarrollado, algunos elementos esenciales se incluyen normalmente en los criterios especificados por muchas naciones diferentes y expertos financieros. Uno tiene que ver con la presencia de algún tipo de organismo regulador que fija las políticas relacionadas con el comercio de la inversión dentro de la nación. Por lo general, las acciones de ese organismo regulador deben ser vistos como la protección de los derechos de los compradores y vendedores, permitiendo que todos los participantes en el mercado para recibir un trato justo y equitativo bajo las leyes de la tierra. Además de la creación y mantenimiento de este tipo de mercado interno equilibrado, un mercado desarrollado también promueve oportunidades para invertir en mercados de divisas y similares, con la normativa en vigor para proteger los intereses de todas las partes interesadas. Un mercado de desarrollo también promoverá los costos de transacción que sean razonables y no colocan una cantidad excesiva de carga de los compradores o vendedores. Esto incluye la gestión responsable de los aranceles y otros tipos de impuestos de una manera que fomente el comercio en lugar de desanimarse. En muchos casos, este tipo de mercado también tomará medidas para fomentar una balanza comercial equitativo que se considera que es en el mejor interés de la nación involucrada, a menudo a través de incentivos que fomenten una cierta cantidad de las importaciones al tiempo que promueve la exportación a otros países . Es importante tener en cuenta que un mercado desarrollado no significa que está libre de retos que deben superarse con el fin de proteger la economía. Golpes de estado, la recesión, y una variedad de otros factores pueden combinarse para crear pruebas severas que ponen en peligro la función del mercado. Cuando los eventos de este tipo ocurren, por lo que no es inusual para el mercado de sufrir por un período de tiempo, incluso mientras se implementan los mecanismos ya existentes y los efectos nocivos de las consecuencias negativas se invierten lenta pero seguramente con el tiempo.
¿Qué es un derecho de importación?
Un derecho de importación o
arancel es un impuesto sobre las mercancías importadas en un país. Históricamente se utiliza como parte de un intento de proteger a las empresas nacionales de la competencia de las empresas extranjeras. Hoy en día el papel principal de un derecho de importación suele ser puramente para aumentar los ingresos. Muchos países han, en varias ocasiones, se utiliza derecho de importación como una manera de dar una ventaja a las empresas en el país por la fabricación de productos de rivales extranjeros más caros. En algunos casos, esto tuvo los efectos deseados, sobre todo cuando un país se declaró independiente y quería construir y establecer una economía más autosuficiente. En otros casos, resultó contraproducente porque otros países luego imponer sus propias importaciones en la venganza. Otro efecto es que el costo de las materias primas importadas se hizo más caro, que a su vez significó productos de fabricación nacional podría terminar costando más. Hay un continuo debate económico sobre el papel de
los aranceles . Teorías económicas tradicionales, conocidos como neoclásico, argumentan en contra de ellos, ya que actúan como una barrera para
el libre comercio . Esto significa, por ejemplo, que una empresa nacional no estará bajo tanta presión para actuar tan eficientemente como lo sería si se enfrentan por la competencia libre de aranceles desde el extranjero. El contra-argumento es que, sin aranceles, las empresas nacionales pueden ser más propensos a fallar, teniendo un efecto en cadena porque los empleados que pierden sus puestos de trabajo tendrán menos dinero para gastar en productos de otras compañías. Varios grupos de países han llegado a acuerdos para limitar o eliminar todas las formas de derechos de importación. La Unión Europea no tiene forma de derechos de importación para los bienes producidos en un país miembro e importadas en otro. El
Tratado de Libre Comercio de América del Norte como objetivo reducir progresivamente y eliminar los derechos de importación para las mercancías que circulan entre Estados Unidos, Canadá y México. ¿Quién paga un derecho de importación se ha convertido en un problema en la era de las compras por Internet. En muchas situaciones, un consumidor compra de productos en línea de un minorista en el extranjero será responsable del pago de los derechos. Ya que es poco práctico para el consumidor para ir a un punto de la frontera como un aeropuerto y rellene el papeleo, la situación en muchos países es que el servicio de entrega nacional que se llevará a la mercancía desde el aeropuerto hasta el consumidor va a pagar el impuesto. Será entonces la demanda del consumidor que paga el servicio, más una tasa de tramitación, antes de la entrega de la mercancía. Esto puede causar confusión en particular e incluso disgusto si parece que hay un elemento de suerte en cuanto a si los funcionarios de aduanas examinan una parcela y decidir que es elegible para el servicio.
¿Qué es un préstamo de amortización?
Un préstamo de amortización tiene un plazo fijo durante el cual el prestatario hace pagos regulares hasta que el
saldo de capital ha sido pagado.
Los prestamistas calculan la cantidad total de capital e intereses que se debe a lo largo del
plazo del préstamo y divide el total en un número determinado de pagos. El
calendario de pagos es conocido como un
plan de amortización . Los prestatarios que normalmente hacen los pagos mensuales de un préstamo de amortización, y los pagos son constantes durante toda la duración del préstamo. Los bancos calculan de devengo de intereses, ya sea anual, mensual o diaria. Meses y años tienen números impares de días, por lo que muchos programas de amortización de préstamos a largo plazo tener cantidades que fluctúan de pago. Las hipotecas son un tipo de producto préstamo de amortización. Sólo hipotecas fijas tienen planes de amortización, debido a las hipotecas de tasa ajustable tienen tasas de interés variables, y que impide que los bancos de ser capaz de predecir los pagos de capital e intereses a lo largo del préstamo.
Equidad de la vivienda préstamos generalmente han fijado términos y son otro tipo de préstamo de amortización, pero las líneas de crédito hipotecario no
amortizar porque implican líneas de crédito renovables y no tienen tasas de interés fijas. Los prestamistas utilizan calculadoras de amortización para precalificar los solicitantes de préstamos para productos de préstamo fijos. Aseguradores de préstamos examinan las relaciones deuda-ingreso (DTI) de los prestatarios potenciales mediante la comparación de sus ingresos netos mensuales con los pagos de la deuda. Con el uso de una calculadora de amortización, un
prestamista puede determinar la cantidad de un préstamo propuesta afectaría a los solicitantes DTI. Muchos bancos restringen DTI a un determinado porcentaje, tal como 40 o 50 por ciento, por lo que si un plan de amortización muestra que un nuevo préstamo haría que el prestatario debe superar el máximo DTI, entonces el préstamo no pueden ser escritos. Los bancos deben cuidadosamente el precio de un préstamo de amortización, ya que las tasas de interés cambian de forma regular, y los prestamistas no pueden subir las tasas durante el plazo del préstamo. Si un banco escribe un préstamo con una muy baja
tasa de interés , que podría ser rentable si las tasas de interés aumentan, debido a los intereses pagados por el préstamo podría no seguir el ritmo de la inflación. Si un banco tiene que pagar el aumento de impuestos, los salarios y los costos de endeudamiento con el tiempo, pero sus ingresos de préstamos existentes no exceda los crecientes costos, entonces el banco podría enfrentar un colapso financiero. Los pagos recibidos para un préstamo de amortización se utilizan principalmente para cubrir el interés en la primera parte de la vida del préstamo. A medida que pasa el tiempo, el porcentaje del pago va a interés disminuye y los
principales pagos aumentar hasta los pagos finales pasan enteramente a la principal. Los prestatarios pueden reducir el plazo de un préstamo de amortización al hacer pagos de capital adicionales durante el término.
¿Cuáles son los préstamos de la construcción residencial?
Préstamos para la construcción de viviendas son préstamos diseñados para ayudar en la gestión de los costes asociados a la construcción de una nueva casa en un pedazo de bienes raíces. Dependiendo de la naturaleza del préstamo residencial, el dueño de casa puede ser capaz de diferir una parte o incluso la totalidad de los pagos en el saldo pendiente hasta que se complete la construcción. Préstamos de este tipo son atractivos para los consumidores que desean comprar una gran cantidad de viviendas sin desarrollar y construir un nuevo hogar, en lugar de comprar bienes raíces que ya tiene una casa en la propiedad. Con los préstamos de la construcción residencial, los propietarios son capaces de gestionar todos los gastos asociados con la construcción de un nuevo hogar sin la necesidad de incurrir en los gastos de bolsillo. Las ganancias de los préstamos pueden ser utilizados para pagar los costos de contratación, materiales de construcción, y todo lo que está conectado con la construcción de la casa en el cumplimiento de locales
códigos de construcción . Esto puede ser especialmente importante si el propietario tiene que desviar sus recursos personales para el alquiler de vivienda temporal para la duración del período de construcción. Hay varias maneras de ir sobre la estructuración de préstamos para la construcción de viviendas. En algunos casos, es posible agrupar la compra de la propiedad en el balance general. Esto es particularmente cierto cuando el objetivo del propietario es rodar el préstamo en un tradicional
hipoteca una vez que la construcción esté terminada. Con esta estrategia significa que el propietario puede tratar con una única obligación de la deuda en lugar de gestionar una hipoteca y al mismo tiempo pagar el préstamo de la construcción. Al igual que con cualquier tipo de acuerdo de préstamo, los prestatarios quieren bloquear en las mejores
tasas de interés y términos posibles para los préstamos para la construcción de viviendas. A menudo, esto significa hablar con varios diferentes
prestamistas tener en cuenta sólo para identificar el mejor precio posible, sino también determinar quién ofrece condiciones que están dentro de los recursos del deudor. Uno de los factores clave a considerar es qué tan pronto los pagos del préstamo deben comenzar después de la construcción actual se pone en marcha. En algunos casos, los prestamistas pueden requerir nada más que los pagos de los intereses de la duración del período de construcción. Una vez completada la casa, inspeccionado y aprobado por la junta local de la vivienda u oficina jurisdiccional similares, el propietario comienza a enviar los pagos sobre el principal. Una opción popular en muchas áreas del mundo permite a los propietarios para rodar o convertir préstamos para la construcción de viviendas en hipotecas, una vez que se complete la casa. En algunos casos, esto permite que el dueño de casa para bloquear realmente en una mejor tasa de interés, en función del valor de mercado actual de la propiedad en cuestión. En otras ocasiones, esta opción no está incluido, aunque el propietario puede ser capaz de obtener financiación de una hipoteca
prestamista para pagar el préstamo de la construcción e implementación de una hipoteca por primera vez, con relativamente pocos problemas.
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