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- ¿Qué es la Gestión de renta variable de la cartera?
- ¿Cuáles son minoritarias las subvenciones del gobierno?
- ¿Qué es un Fondo Mundial?
- ¿Cuál es la mejor manera de consolidar la deuda?
- ¿Qué es un intercambio de bienes raíces?
- ¿Qué es una Declaración sobre la renta personal?
- ¿Cuáles son los mejores consejos para el día el mercado de divisas?
- ¿Qué es una conferencia de inversores?
- ¿Qué es un interés de sólo préstamo hipotecario?
- ¿Qué es un diferencial de precios?
Respuestas concisas sobre negocios, economía y finanzas
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¿Qué es la Gestión de renta variable de la cartera?
Cartera de acciones de gestión es el proceso de elegir qué acciones, o acciones, para incluir en una cartera de inversión. Esta actividad puede ser realizada por los inversores individuales por sí mismos, pero también puede ser realizada por profesionales de la inversión contratados específicamente para realizar este servicio. El objetivo de la equidad
de gestión de cartera es proporcionar un inversor con un establo de acciones que le proporciona el potencial de crecimiento que él desea, evitando cualquier riesgo que considere inaceptable. Los administradores de carteras pueden elegir valores en función de un determinado sector del mercado, por el tamaño de la empresa, o midiendo el tiempo de forma agresiva
del mercado de valores tendencias. Para un individuo acaba de empezar a invertir dinero, la construcción de una cartera de inversiones por lo general requiere la inmersión en el mercado de acciones. Las acciones son otro nombre para las acciones, ya que la compra de
acciones de acciones de una empresa da la equidad de los inversores en esa empresa, que puede subir y bajar en valor. Encontrando los stocks más adecuados a los deseos y necesidades individuales de inversores es el objetivo de la gestión de cartera de renta variable, en general, un servicio proporcionado por empresas profesionales cargados con experiencia en inversiones y habilidad. El factor más importante en la gestión de carteras de acciones es determinar exactamente lo que una persona quiere salir de su capital de inversión. En algunos casos, los inversores pueden tener la idea de construir un nido de huevos por sus años de jubilación o mantener a sus seres queridos en el futuro. Esto requeriría la construcción de una cartera llena de fomento de la lenta pero las existencias estables. Por otra parte, los inversores que buscan ganancias rápidas y crecimiento agresivo tendría que ir después de las poblaciones que no pueden ser probadas, pero que tienen un gran potencial. Un equipo de gestión de carteras de acciones puede atacar el mercado de muchas maneras diferentes. Por ejemplo, es posible que desee centrarse en las acciones de un sector específico, como las empresas de tecnología o las compañías de entretenimiento. Otros gestores de cartera podrían basar sus decisiones de valores en la capitalización de mercado de las empresas, la construcción de carteras llenas de gran capitalización, mediana capitalización, o acciones de pequeña capitalización. Un enfoque más agresivo sería la de comercio basado en la forma en que el mercado se está llevando a cabo, compra y venta de menudo en lugar de ir a dar un enfoque a largo plazo. Todos estos métodos de bisagra de gestión de carteras de acciones en lo que el inversor individual quiere y lo mucho que quiere poner su capital en riesgo. Puede evitarse, en algunos casos, mediante la construcción de carteras llenas de diversas acciones, un proceso conocido como la diversificación. Aún así, una cierta cantidad de riesgo es generalmente inevitable, y una cartera
gerente debe tomar riesgo aceptable del inversor en cuenta al elegir qué acciones comprar y vender.
¿Cuáles son minoritarias las subvenciones del gobierno?
Hay varios tipos de minoría
subvenciones del gobierno . Algunos son para situaciones de emergencia, mientras que otros pueden ser para la educación o la puesta en marcha de un
nuevo negocio . Muchas veces, las minorías se dan becas especializadas para proporcionarles oportunidades que de otra manera no tienen acceso. Algunas subvenciones del gobierno minoritario son para la educación superior. Aunque muchas de estas becas se ofrecen a todos los ciudadanos, minoría o no, a menudo hay oportunidades especiales para los grupos minoritarios. Esto es en parte debido a que muchas minorías están insuficientemente representadas en los colegios y otras instituciones. El mismo proceso se requiere generalmente como más tradicionales con la
ayuda financiera subvenciones. Una
ayuda para la matrícula durante gran ser llenado, y con el fin de obtener una beca minoría, uno tiene que incluir su raza. Puede haber subvenciones del gobierno minoritario adicionales disponibles para los estudiantes que han perdido su fuente de ingresos y encontrar que ya no pueden cubrir el costo de la escuela. Esto se considera una situación de emergencia financiera. Estas ayudas se basan en la gravedad de la necesidad económica, y en algunos casos extremos apoyo adicional también pueden ser incluidos. Esto puede incluir
ayuda para la vivienda , la asistencia alimentaria, y atención médica para que el estudiante utilice hasta que la emergencia financiera ha terminado. Subvenciones del gobierno minoritario también se pueden utilizar para iniciar un
pequeño negocio . El gobierno a menudo le gusta animar a los que están dentro de un grupo minoritario tienen éxito en iniciar y administrar un negocio. La mayoría de las veces, una subvención de
la propuesta deben ser escritos para ganar la aprobación del gobierno. Propuestas generalmente incluyen información acerca de las finanzas, el propósito de la empresa, y la información sobre el propietario. Otras subvenciones del gobierno minoritario pueden ir para la fundación de una organización sin ánimo de lucro. Financiación especial se puede ofrecer para las fundaciones que pueden beneficiar a la población minoritaria en su conjunto, o beneficiar a un grupo minoritario específico. Los fondos se adquieren tanto en la misma forma que los utilizados para un pequeño negocio, incluyendo la redacción de una
propuesta de subvención indicando la misión de la organización no lucrativa. Algunos individuos pueden ser capaces de recibir fondos de la subvención por una petición al gobierno con sus propuestas, y los demás deben solicitar una subvención específica que se ofrece en incrementos. La mayoría de las subvenciones se ofrecen cada año o dos veces al año. Todas las propuestas deben ser entregadas por los plazos para que un negocio o sin fines de lucro para ser elegible. En muchos casos, la contratación de un profesional
escritor de subvención para escribir la propuesta de subvención es una buena idea, ya que estos profesionales están capacitados en este tipo de escritura.
¿Qué es un Fondo Mundial?
Un fondo mundial es un
fondo de inversión que posee inversiones en todo el mundo. También conocido como los fondos mundiales, los fondos globales tienen muy diversas inversiones que están diseñados para aislar el fondo de los riesgos, asegurando que las presiones del mercado en una nación no afectan indebidamente el valor del fondo en su conjunto. Las personas que invierten los fondos globales pueden aumentar la diversificación de sus carteras, a pesar de un fondo global no se debe utilizar como el único vehículo de inversión para los fondos. Es importante distinguir entre un fondo global y un
fondo internacional . Un fondo global verdaderamente invierte a nivel mundial, con al menos el 25% de la cartera se invierte en países distintos del país de origen del fondo. Los fondos internacionales, por el contrario, invertir por completo fuera del país de origen del fondo, sin inversiones en el país. Estas diferencias en la estructura pueden dar lugar a diferencias en el rendimiento y la fiabilidad y estos fondos son tratados en categorías muy diferentes debido a la diferencia en su enfoque de inversión. Por lo general, la cartera de un fondo mundial se organiza con un mayor porcentaje de acciones con un conocido y reconocido historial de rendimiento. El fondo elige las poblaciones de sonido y fiables para crear la columna vertebral de la cartera para proporcionar aislamiento adicional de la volatilidad del mercado. Trabajando en su totalidad con las poblaciones de menores podría ser potencialmente más rentable, pero también conlleva un riesgo mucho mayor debido a que estas acciones podrían chocar en valor con la misma facilidad a medida que suben. Las actividades de un fondo mundial son informados por numerosos investigadores que trabajan en todo el mundo el seguimiento de la situación financiera y ayudar con la selección de acciones y valores. Estos investigadores monitorear situaciones políticas en curso para las señales de advertencia que podrían indicar que es hora de seguir las inversiones de un país, y que también se ejecutan las proyecciones del mercado y realizar otras tareas que están diseñados para proporcionar la mayor cantidad de información posible sobre posibles inversiones. La toma de decisiones requiere la aportación de equilibrio de numerosas fuentes para asegurar que se realizan las compras más inteligentes posibles. Las personas que están interesadas en invertir con un fondo global puede hablar con un asesor financiero para obtener información sobre los fondos que actualmente operan y compra de sonido. Calificaciones y opiniones de
los fondos de inversión también se publican en numerosas revistas dirigidas a los inversores y los miembros de la industria financiera. Como siempre, es importante recordar para diversificar una cartera de modo que la disminución en el valor de una o más inversiones no arrastre toda la cartera hacia abajo.
¿Cuál es la mejor manera de consolidar la deuda?
Hay cuatro maneras que la gente por lo general optan por
consolidar la deuda : las transferencias de saldo, préstamos de consolidación de deuda, una segunda
hipoteca préstamo, y refinanciamiento hipotecario. Cada forma tiene ciertas ventajas y desventajas para él que lo hacen atractivo para los individuos particulares. Ninguna de estas opciones son las mejores para todo el mundo, por lo que aquellos que buscan consolidar la deuda debe decidir qué ventajas son más importantes para su situación. Una transferencia de saldo consiste en mover los saldos de tarjetas de crédito de alto interés, u otras deudas, a una nueva
tarjeta de crédito . Nuevas tarjetas de crédito en general ofrecen un período de gracia de interés, u ofrecen 0% de interés en transferencias. Alguien con un grupo de pequeñas tarjetas de saldo de crédito de alto interés puede resultar más fácil para pagar la deuda con interés cero. Dado que estas tasas son a menudo sólo introductoria, algunos optan por transferir saldos a una nueva tarjeta una vez más cuando las tasas comienzan a subir. Algunos bancos ofrecen
préstamos personales a los efectos de la consolidación de deuda. Al igual que con la opción de transferencia de saldo, esto reduce la
tasa de interés del balance, y simplifica los pagos. La principal diferencia es que la tasa de interés por lo general no va a cambiar. Generalmente, los consumidores necesitan tener estelares puntuaciones de crédito para esta opción, sin embargo. Los siguientes dos métodos para consolidar la deuda tanto requieren que un propietario a usar su casa como garantía. Las nuevas hipotecas trabajan en contra de cualquier capital que se acumula en el hogar. Por ejemplo, si un dueño de casa tiene una hipoteca de $ 100.000 dólares (USD), y su casa se aprecia por $ 150.000 dólares, que tiene $ 50.000 USD en la equidad que puede pedir prestado contra. Algunas empresas requieren el préstamo a estar por encima de un porcentaje del valor, tal como 95%. En este ejemplo, sería $ 142.500 dólares, dejando a nuestro dueño de casa con $ 42.500 que podía pedir prestado contra. Si se opta por abrir un nuevo préstamo contra de que los $ 42.500 USD, se le llama una
segunda hipoteca . Muchos de estos préstamos funcionan como líneas de crédito. Algunos incluso tienen talonarios de cheques que pueden ser utilizados para pagar otras deudas, o pagar gastos inesperados que se van presentando. Si uno elige en lugar de refinanciar una hipoteca de edad, la
compañía de hipotecas eleva el importe de la
hipoteca . Los nuevos costos de cierre son generalmente evaluados y enrolladas en la hipoteca también. El dueño de casa se da en efectivo equivalente a la diferencia de valor entre la vieja y la nueva hipoteca hipoteca, menos los costos de cierre. El dueño de casa utiliza ese dinero para pagar, y con ello consolidar la deuda en el pago de la hipoteca. Tarjeta de crédito o la deuda de préstamos pequeños, lo que fue una vez sin garantía, se convierte asegurados por la casa, y se extienden a lo largo de 30 años. Tenga en cuenta que ninguno de estos métodos para consolidar la deuda lo borra, sino que ofrecen pagos alternativos que pueden hacer que sea más fácil de pagar en el saldo total. Las transferencias de saldos y préstamos de consolidación de deuda funcionan bien para alguien preocupado por los pagos ligeramente más bajos y la capacidad de pagar la deuda rápidamente. Los préstamos hipotecarios no son recomendables para los que buscan vender su casa en un futuro próximo, pero pueden funcionar bien para alguien que necesita para reducir su carga de la deuda mensual. Ofrecen pagos significativamente más bajos, pero roban la equidad de la casa, y hacer que los pagos duran mucho más tiempo.
¿Qué es un intercambio de bienes raíces?
Un intercambio de bienes raíces es cuando se permite que un inversor para vender una propiedad y reinvertir la totalidad de las acciones que reciben de la venta en otra propiedad sin reconocimiento alguno de la ganancia de la venta. Esto significa que si un inversor vende una propiedad y luego se da la vuelta y compra otra propiedad con todas esas ganancias, pueden diferir el impuesto adeudado de la venta original. Hay beneficios para la realización de un intercambio de bienes raíces, tales como la capacidad de aumentar el patrimonio neto de un inversor, o la capacidad de crear una cartera más positiva de bienes raíces que cumpla con los objetivos de bienes raíces y financieras actuales y futuras de los inversores. En un intercambio de bienes raíces, la propiedad adquirida con el producto de la venta debe ser lo que se considera un “del mismo tipo” propiedad. Esto significa que son iguales en cuanto a sus características, no es de calidad. Esto es cierto independientemente de si o no la propiedad se mejora. Es importante tener en cuenta que las propiedades reales en los Estados Unidos no son del mismo tipo con propiedades inmuebles ubicados fuera de los Estados Unidos. Otro punto importante aquí es que “del mismo tipo” propiedad no significa necesariamente una sola familia
la propiedad residencial a cambio de otro sola propiedad residencial familiar. Así que si un inversor ya no desea poseer una residencia multifamiliar, que todavía puede encontrar una propiedad “del mismo tipo” volver a invertir en. Muchos inversores, tanto en bienes raíces comerciales y residenciales tienden a confundirse sobre cómo funciona un intercambio de bienes raíces y tienden a perder un montón de dinero en impuestos que se podrían haber evitado. Mientras que una persona no puede llevar a cabo un cambio real raíces en relación con su residencia principal, que puede llevarse a cabo en cualquier
propiedad de inversión . Eso significa que si una persona posee un dúplex, por ejemplo, en el que el propietario vive en una parte del dúplex, pueden vender la otra parte del dúplex y comprar una propiedad “del mismo tipo” para diferir los impuestos sobre la parte del la propiedad. Para evitar el pago de impuestos en una propiedad de inversión en bienes raíces, es importante que un inversor hablar con un
contador o bienes inmuebles
abogado con respecto a sus necesidades y objetivos. Esta es la forma más eficaz para aclarar cualquier malentendido que un inversor pueda tener en relación con un intercambio de bienes raíces y para asegurarse de que obtener el máximo provecho de su inversión y su dinero.
¿Qué es una Declaración sobre la renta personal?
Un personal de
impuesto sobre la renta de retorno es una declaración formal presentada por una persona o pareja presenta una declaración conjunta para proporcionar información sobre los ingresos y los gastos deducibles para un año determinado, con el fin de determinar el impuesto sobre
la responsabilidad . Todas las personas que ganan más de una cierta cantidad de dinero en un año deben presentar dichos rendimientos, aunque no esperan reembolsos en sus impuestos. Las personas que no cumplan con presentar sus declaraciones de impuestos pueden ser objeto de sanciones como multas, y también pueden perder la oportunidad de reembolsos del gobierno les debe. A partir de 2011, el Servicio de Impuestos Internos de los Estados Unidos estaba sentado en más de t $ 2 billón dólares estadounidenses (USD) en reclamados
devoluciones de impuestos . En un ingreso personal
declaración de impuestos , el contribuyente proporciona alguna información básica, incluyendo el nombre, dirección y número de identificación fiscal, como un número de la Seguridad Social en los Estados Unidos. El formulario le pide a la gente a declarar todos los ingresos, utilizando lugares designados para los diferentes tipos de ingresos, y para discutir los pasivos financieros autoridades fiscales aceptan como deducciones fiscales. Por ejemplo, una persona pagar un
préstamo de estudiante puede ser capaz de reclamar los intereses pagados como una
deducción de impuestos . La declaración de impuestos también proporciona espacios para reclamar los créditos fiscales, dependiendo de qué tipo de créditos ofrece el gobierno en un año determinado. Después de que el contribuyente asciende hasta los ingresos y deducciones, se puede determinar el total de su
ingreso gravable y usarlo para determinar la cantidad de impuestos que debe. Por lo general, los empleadores deducir impuestos estimados de los cheques en el transcurso del año, o los contribuyentes hacen
de impuestos estimados pagos directamente. El contribuyente puede acreditar estos fondos en contra de la cantidad adeudada para determinar si es necesario un nuevo pago, o si el gobierno realmente le debe un reembolso. Mediante la presentación de la declaración de impuestos sobre la renta personal, una persona puede reclamar un reembolso. Las personas también pueden pagar a los profesionales de preparación de impuestos para manejar una declaración de impuestos sobre la renta personal. Para las personas con impuestos muy básicas, esto no suele ser necesaria, pero los impuestos pueden llegar a ser complejos, especialmente para las personas que ganan más dinero, o personas con situaciones financieras inusuales. El preparador de impuestos puede ayudar a las personas a encontrar lagunas en el código de impuestos para reducir
la responsabilidad fiscal y también asegurarse de que el formulario es exacta y correcta, para evitar problemas como la necesidad de volver a presentar para corregir un problema. El gobierno hace que las formas de declaración de impuestos sobre la renta personal disponible en blanco. Las personas pueden solicitar por correo o
descargar desde Internet a llenarlos. También es posible presentar electrónicamente, utilizando formularios en línea. La presentación electrónica completa con mayor rapidez y puede acelerar el proceso de obtener un reembolso, especialmente si la gente lo soliciten en la forma de una transferencia electrónica de fondos, en lugar de un cheque.
¿Cuáles son los mejores consejos para el día el mercado de divisas?
El
mercado de divisas es uno de los mercados de cambios más grandes en el mundo, y puede ser un lugar emocionante para los nuevos y experimentados inversores.
El día de comercio monedas pueden tener valor y paciencia de entender, pero pueden llegar a ser una carrera lucrativa para algunos comerciantes intrépidos. Aprender los
fundamentos de las operaciones del día monedas puede ayudar a los novatos deciden si este mercado lleno de acción es el lugar adecuado para ellos. Antes de entrar en el mercado de divisas día, es importante aprender los conceptos básicos y la jerga del medio. Hay docenas de libros, publicaciones en línea y seminarios que pueden ayudar a enseñar los conceptos básicos de comercio de divisas días, y los expertos recomiendan a menudo varios meses de estudio antes de comenzar con el comercio. Algunas casas de bolsa también ofrecen programas de simulación en línea que permiten a los operadores para poner a prueba sus estrategias a través de simulaciones que siguen el mercado, pero no involucran dinero real. Si una persona constantemente puede hacer un beneficio en simuladores en el mercado real, él o ella puede tener una buena oportunidad de hacer el mercado de divisas de modo día de verdad. Uno de los consejos más importantes para el mercado de divisas días es encontrar un buen corredor. Corredores de organizar las transacciones entre compradores y vendedores, y pueden ofrecer otros servicios tales como dispositivos de seguimiento de mercado, pronósticos, el asesoramiento de expertos, e incluso actualizaciones de las operaciones en tiempo real. Además de asegurar que un corredor es de confianza por el control de los sitios de revisión y valoraciones de negocios, es importante para los comerciantes del día a prestar atención a la “extensión” cargado por un corredor. La propagación es esencialmente la comisión que un agente se pone en cada operación para garantizar el beneficio del corredor; desde el día los comerciantes suelen hacer muchas operaciones en un día, cuanto mayor sea la comisión, menores serán las ganancias diarias. Mientras que el rango propagación puede tener menos importancia en las operaciones a largo plazo en los que más dinero está en juego, en el mercado de divisas día, puede ser vital para el mantenimiento de los beneficios. El mercado de divisas día implica hacer operaciones a pequeña escala; participaciones de inversión pueden cambiar de un día para otro. Algunos expertos dicen que prestar atención a los detalles macroeconómicas puede ser menos útil para el mercado de divisas días que para estrategias comerciales a largo plazo. En lugar de saber cómo la economía de Finlandia está haciendo a escala anual, la información más útil podría ser los acontecimientos actuales en Finlandia son para una semana determinada. Si un banco grande está a punto de cerrar el martes, o una importante publicación del informe económico está prevista para el jueves, los comerciantes del día tienen que estar preparados para un comportamiento errático en el mercado de divisas. A pesar de que se llama “monedas de transacciones diarias”, el
mercado global es en realidad abierta 24 horas al día, la mayoría de las veces. El mercado de divisas día con éxito pueden exigir a los comerciantes para ajustar su sueño y horarios de trabajo, en función de la
estrategia de negociación empleada. Como un comerciante desarrolla sus habilidades y cartera, que puede ser más capaces de reconocer el ritmo de los indicadores del mercado y los patrones en ciertas operaciones de divisas durante ciertos momentos del día o de la noche.
¿Qué es una conferencia de inversores?
Una conferencia de inversores es un evento donde los inversores recoger y tener la oportunidad de asistir a conferencias, talleres, clases y actividades de redes como cenas. Conferencias de inversores se llevan a cabo en todo el mundo y pueden centrarse en una variedad de temas, desde las inversiones en
biotecnología a la información general dirigida a las personas que acaban de entrar a la comunidad inversora. La gente en general tienen que pagar cuotas para asistir a la conferencia y puede ser capaz de negociar una tarifa del paquete con el transporte, una habitación de hotel y comidas, además del precio del billete de base. En una conferencia de inversores, el programa incluye típicamente una serie de eventos simultáneos en un momento dado para proporcionar a las personas con un montón de opciones. Los altavoces se pueden dar conferencias sobre una variedad de temas, y las personas también pueden tener acceso a demostraciones prácticas y talleres como escaparates de software de inversión. Un orador principal es el punto culminante del evento, y por lo general el discurso de apertura está prevista como un evento independiente para que todos puedan asistir. Los asistentes a una conferencia de inversores tienen la oportunidad de establecer contactos entre sí, intercambiar tarjetas de visita e información de contacto para cultivar contactos profesionales. La gente como corredores pueden encontrar clientes potenciales, y la gente también puede reunirse con abogados, contadores y otras personas involucradas en la industria de inversión para aprender más acerca de los servicios disponibles. Comúnmente, eventos sociales, como hora de cóctel, muestras de películas, y así sucesivamente están programadas en la noche para proporcionar un mecanismo para que las personas se encuentran. Algunas conferencias pueden durar un solo día, mientras que otros pueden tardar varios días a una semana. Puede ser posible para cumplir con requisitos de educación continua asistiendo a conferencias, para las personas con certificaciones que necesitan ser renovado periódicamente. Eventos que ofrecen educación continua son a menudo patrocinados por organizaciones profesionales y pueden estar abiertas para los miembros con el fin de animar a la gente a unirse. En algunos casos, los empleadores pueden cubrir los costes de la asistencia al Congreso de los inversores, especialmente si lo consideran una inversión valiosa en el rendimiento futuro de un empleado. Centros turísticos y lugares de destino se eligen a menudo para una conferencia de inversores para proporcionar un incentivo para asistir. Algunas conferencias también ofrecen paquetes de vacaciones para permitir que la gente a tomar unas vacaciones antes o después de la conferencia, junto con opciones como eventos externos, tales como buceo, paseos en bote, o montar a caballo, dependiendo de donde se celebra la conferencia. La gente puede ser capaz de negociar tarifas especiales sobre las atracciones locales, mostrando que asisten a la conferencia.
¿Qué es un interés de sólo préstamo hipotecario?
Al considerar los tipos de
capital de la casa de préstamos o líneas de crédito, es importante sopesar muchos factores diferentes. Posiblemente el más importante es el tipo de amortización requerido. Una vivienda de interés sólo
préstamo con garantía requiere que el acreedor para pagar sólo los intereses devengados por el préstamo por un cierto período de tiempo designado por el
prestamista . Mientras que el pago más bajo junto con el deducible de impuestos
de la hipoteca de interés es atractiva, el inconveniente de un hogar préstamo de interés solamente es que no hay equidad en el hogar se construye durante este tiempo. La estructura de, y los costos asociados con, préstamos de origen pueden variar ampliamente. Por lo general, un pago del préstamo se compone de capital e intereses. Los pagos en concepto de principal del préstamo devolver la cantidad real prestado, mientras que el interés es la tasa que cobra el prestamista a prestarle el dinero. En un hogar préstamo de interés solamente, el deudor debe pagar sólo el interés que se cobra por el prestamista. Esto puede ser tentador para un prestatario, ya que no los pagos de capital se requieren inicialmente y los pagos son más bajos. Otra de las ventajas de un préstamo de capital es que se considera una hipoteca de la casa, y el interés es deducible de impuestos. Así, en el caso de un hogar préstamo de interés solamente, 100% del pago se puede deducir de la base imponible. Esto puede ser una gran idea para alguien que busca reducir la ganancia fiscal, pero no necesariamente buscan construir valor de la vivienda. Uno de los usos de un solo interés préstamo de capital sería utilizar el dinero prestado para aumentar el valor de la vivienda, la construcción de la equidad. Si el préstamo se utiliza para otros fines, puede ser difícil medir la efectividad del préstamo en términos de aumentar el valor neto. Por ejemplo, si un propietario obtiene un préstamo de capital de interés solamente, y luego utiliza el dinero para financiar un negocio que falla, entonces el prestatario no tiene nada que mostrar por el dinero para el cual él o ella todavía está pagando intereses y el principal es que aún se adeuda. La
tasa de interés en cualquier préstamo es de considerable importancia para el prestatario. Obviamente, cuanto menor es la tasa de interés, menor será el pago requerido. Al igual que con cualquier préstamo, historial de pago del prestatario y capacidad de pago son factores fuertes que determinan la tasa de interés. La tasa de interés en un préstamo de capital de sólo interés también puede fluctuar con los tipos de mercado. Esto puede ser un factor importante cuando un prestatario es la planificación de los pagos que serán necesarios años desde el momento en que se adquiere el préstamo.
¿Qué es un diferencial de precios?
Un precio de equilibrio es el precio que es más probable que conduzca a la aparición de una transacción. A veces conocido como el precio de ruptura, la identificación de este precio ideal implicado a menudo participar en algunas negociaciones que continúan hasta que un precio se determina que sea aceptable para todas las partes involucradas. La actividad de este tipo puede tener lugar como parte de muchos tipos diferentes de situaciones financieras, incluyendo la compra de activos para las inversiones. Una de las maneras más fáciles de entender el concepto de un precio de equilibrio es considerar la compra de un nuevo hogar. Agentes de bienes raíces lista de propiedades por lo general a ofrecer precios que se determinan con la aprobación de sus clientes. Al mismo tiempo, estos precios representan lo que los propietarios esperan obtener de la propiedad, no necesariamente lo que están dispuestos a aceptar en la forma de las ofertas. En caso de un posible comprador expresar su interés, él o ella puede presentar una oferta o un precio más bajo que el precio de venta o el ofrecimiento publicado. En ese momento, las dos partes pueden comenzar a negociar ofertas, con los propietarios de ofrecer ofertas más bajo que el original
precio de venta y los compradores de forma incremental aumentar sus ofertas. Suponiendo que las dos partes finalmente llegan a un precio de compra que todo el mundo considera aceptable, esa cifra se conoce como el precio de equilibrio. Un precio de equilibrio no tiene que estar asociado con la venta de un activo importante. Incluso una transacción que tiene lugar en una venta de garaje barrio puede implicar un precio de ruptura. Esto ocurre cuando un comprador se da cuenta de un elemento que está marcado con un precio determinado, entonces se acerca al vendedor con una oferta de un precio diferente. Si el vendedor decide aceptar la oferta, esa cantidad con razón puede ser referido como el precio de equilibrio. El mismo enfoque general se puede aplicar a la renta variable. Aquí, la idea es ajustar los precios de oferta de manera que todas las partes involucradas consideraría que se trata más realista de la situación actual del mercado. Idealmente, el actual titular de las acciones va a encontrar una oferta por parte del inversor sea suficiente, aceptar esa oferta, y la venta se lleva a cabo. A menos que las dos partes puedan llegar a algún tipo de acuerdo sobre el precio de las acciones, no se identifica ninguna de precios y la venta no se produce. Es importante tener en cuenta que un precio de equilibrio se alcanza sólo cuando todas las partes involucradas están de acuerdo en el costo asociado a una determinada transacción. Esto significa que si no hay voluntad por parte de todas las partes a negociar, a continuación, un precio de equilibrio no emergen. Por esta razón, el término no se utiliza normalmente para identificar el precio o el costo de las transacciones en las que los puestos propietario un precio fijo y no está dispuesto a entretener a cualquier contra-ofertas de los compradores potenciales.
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