Finanzas e Inversiones:
- ¿Qué es una inversión indirecta?
- ¿Qué es contabilidad cuantitativa?
- ¿Qué es un regulador activo?
- ¿Cuál es el papel de las finanzas corporativas?
- ¿Qué es contabilidad financiera?
- ¿Qué es una confianza ciega?
- ¿Qué son exactamente los puntos en el Dow Jones?
- ¿Cuáles son los beneficios del interés compuesto?
- ¿Qué es la utilización de la capacidad?
- ¿Qué es un compromiso de hipoteca?
¿Qué es una inversión indirecta?
Una inversión indirecta es un tipo de oportunidad que no requiere la compra real del activo que genera en última instancia el retorno de inversión. Este tipo de arreglo es a menudo asociado con la inversión en empresas de bienes raíces, normalmente mediante la compra de las acciones emitidas por una inmobiliaria de la empresa en las compras de vuelta y mantiene las propiedades generando dividendos a los accionistas. Hay una serie de beneficios a la inversión indirecta, incluyendo la capacidad para no tener que participar directamente en la gestión y mantenimiento de los activos involucrados. Una de las maneras más fáciles de entender cómo funciona una inversión indirecta en inmuebles es examinar la situación de un inversor novato que quisiera generar algunos beneficios de las inversiones en bienes raíces, pero no tiene ningún deseo realmente poseer las propiedades involucradas. En este escenario, el inversionista compraría
acciones en una compañía que posee y gestiona fondos de bienes raíces. Como la empresa genera ganancias de las explotaciones, a su vez significa que aumenta el valor de las acciones y el inversionista gana dividendos de las participaciones. Al mismo tiempo, el inversor no tiene la responsabilidad de desarrollar o mantener esas propiedades con el fin de generar a algún tipo de retorno. Utilizando este tipo de inversión indirecta puede ser especialmente útil cuando el inversionista desea asignar al menos una parte de su cartera para el desarrollo de la inversión internacional o extranjera indirecta. Puesto que el inversionista no asume ninguna responsabilidad para gestionar directamente los inmuebles involucrados, es una tarea relativamente fácil identificar oportunidades asociados a localizaciones geográficas específicas y trabajo a través de un tercero para invertir en esas oportunidades. Suponiendo que la inversión es Sonida, el inversor puede disfrutar de devoluciones sin dedicar otros recursos a la empresa, haciéndolo más fácil centrarse en otras oportunidades de hacer dinero más cerca de casa. Como con cualquier tipo de inversión, decide ir con una inversión indirecta requiere calificación la posibilidad de que la inversión por adelantado. Esto significa tomar el tiempo para evaluar la historia de esa oportunidad, entender cómo está realizando en el mercado actual y potencial de crecimiento teniendo en cuenta lo que puede razonablemente suponerse sucederá en el futuro dentro del mercado en el corto y largo plazo. Hacerlo permite entender si los retornos proyectados son aceptables en comparación con el riesgo, o si el inversionista debe buscar una oportunidad diferente que se muestra más promisorio.
¿Qué es contabilidad cuantitativa?
Cuantitativos es el campo de las matemáticas aplicadas que tiene que ver directamente con el uso de valores monetarios existentes para obtener otros valores. Mayoría de las formas de las matemáticas aplicadas se utiliza como procesos predictivos para analizar o entender tendencias de los datos. Cuantitativa es despreocupado con cualquier valor que no sea el suministrado; no predecir o detectar tendencias. El campo tiene valores conocidos existentes, por ejemplo el precio de una acción en un momento específico y ese valor utiliza para derivar otros valores asociados con él. Este campo va por muchos nombres: finanzas cuantitativas y matemática de las finanzas es dos de las alternativas comunes. El campo de la contabilidad cuantitativa estaba en su infancia en la década de 1980 y se convirtió en un área más común de estudio en la década de 1990. Estrategias especulativas e impulsados por el dinero eran comunes en los años 80 y tuvo un impacto global en las economías de las Naciones más desarrolladas. Usar medidas cuantitativas para determinar métodos justos y razonables de inversión y derivados valor surgió como un método superior de mantener la estabilidad económica. Esto sirve la mayoría de los inversores bien hasta mediados de la década de 2000, donde el sobre-análisis de datos simples se convirtió en uno de los principales factores en una recesión en todo el mundo. El objetivo principal de este campo es en el análisis de los datos existentes a los efectos de encontrar la correlación de información. En términos más simples, en lugar de preocuparse de por qué cualquier número es lo que es, el campo simplemente toma la información existente y envía nueva información. La nueva información se relaciona con los datos en términos de tiempo y alcance. Si los datos anteriores describen algo que existía en el 3:18, los nuevos datos a describir algo relacionado con el en 3:18 Esta es la diferencia entre contabilidad cuantitativa y cuantitativa
economía. Economista la información dada y utilizarla para buscar patrones. Por ejemplo, el economista puede tomar la información junto con esa misma información en las últimas semanas y hasta un análisis de tendencias. Esto sugerencia a los potenciales inversores la posibilidad de que un valor va hacia arriba o hacia abajo en las próximas semanas. Hay dos focos principales de contabilidad cuantitativa: gestión de carteras y precios derivados. En ambos casos, el proceso es el mismo. El
contador se da información relacionada con el derivado o cartera. Con la información disponible, el contador determina el valor total de cualquier mercancía derivada o sección de la cartera en el momento de la existencia de los números originales. El origen de los datos originales no necesita basarse en la realidad; un inversor especulativo puede dar un valor futuro probable para determinar la información en un tiempo futuro.
¿Qué es un regulador activo?
Un regulador activo es un activo que es propiedad de una utilidad, pero es controlado o regulado por una
agencia reguladoradel gobierno. En la mayoría de los casos, la Agencia concede la utilidad el privilegio de posponer los costos o los ingresos asociados con el activo
del balancede la empresa. Esto crea una situación en la que el activo no debe ser publicada en la cuenta de resultados y cargado contra los ingresos o los gastos durante el período cubierto por la declaración. El concepto de un regulador activo es reconocido por un número de agencias de Hacienda todo el mundo. Uno de los beneficios de este tipo de información de activos es que empresas de mantener el activo en el balance durante el tiempo que sea necesario. Sólo cuando los costos asociados con el activo incurren, o cuando se dieron cuenta de recuperación de clientes que son relevantes para los activos es el valor de los activos considerados reconocidos y registrados en la cuenta de resultados. Esto crea una situación donde el valor del activo no debe considerarse ingreso o un gasto fiscal hasta que haya hecho alguna actividad con ese activo. Registrando un activo regulador en el balance de la empresa, no hay ninguna oportunidad para el activo a ser pasados por alto o se omite de la general proceso contable. El activo sigue siendo contabilizado de alguna manera, que los lugares la práctica cumple con generalmente aceptado los principios de contabilidad como se entiende en países como el Reino Unido, Estados Unidos y Canadá. Uno de los beneficios prácticos asociados con la divulgación del regulador activo en el balance es que las entradas que precisa Informe recuperaciones de gastos relacionados con el activo cuando y como ocurren o de los clientes se mantengan al mínimo. En las Naciones donde puede llevarse a un regulador activo por una utilidad, más a menudo una eléctrica o empresa de energía, la agencia reguladora de ese país determina los criterios que el activo debe cumplir para calificar para este tipo de exención de inclusión en la declaración de la renta. Desde que los criterios pueden variar ligeramente de un país a otro, es importante trabajar con la agencia reguladora donde se basa la empresa para asegurarse de que cualquier activo aparece de esta manera cumplir con todas las regulaciones relevantes. Esto ayudará a asegurar los libros de contabilidad se consideran exactos y que los ingresos que se divulgan para efectos fiscales está de acuerdo con las directrices vigentes.
¿Cuál es el papel de las finanzas corporativas?
Finanzas corporativas es un departamento en una empresa que maneja todos los asuntos financieros de un negocio o empresa, y algunos dicen que el papel de las finanzas corporativas es fundamental para el éxito de una empresa. El propósito principal de las finanzas corporativas es evaluar activos para determinar si la empresa debe invertir en ellos. Una vez que una empresa decide adquirir un activo, entonces el papel de las finanzas corporativas para rastrear y administrar los activos, incluso decidir cuándo es el momento de vender el activo, con el fin de maximizar el retorno de la inversión del activo. La línea de fondo en el papel de las finanzas corporativas es gestionar la situación financiera general de la empresa. Principalmente, se trata de gestionar adecuadamente los activos de la empresa. Para lograr esto, sin embargo, el papel de las finanzas corporativas director general es encontrar y contratar a las personas que pueden ayudar a la empresa para llevar a cabo este proceso. El papel de las finanzas corporativas es juntar el dinero que la empresa necesita para operar. Entonces, el Departamento es responsable de controlar esos fondos y creciendo a través de inversiones y otras empresas para cubrir los pasivos, gastos o, que tiene la empresa. El papel puede jugar el Departamento de corporate finance en recaudación de fondos o dinero puede variar de empresa a empresa. También puede variar según la necesidad que tiene la empresa para recaudar el dinero en primer lugar. Un rol que pueden jugar a las finanzas corporativas es identificar a los inversionistas que pueden estar dispuestos a invertir dinero en la empresa o a financiar un proyecto específico de la empresa. Algunos ejecutivos creen que el papel del Departamento de finanzas corporativas es en el corazón de una empresa. Sin dinero para iniciar y operar un negocio, entonces el negocio no podría existir. Además, si el Departamento de finanzas corporativas no gestionar correctamente los activos y finanzas y recaudación de fondos de la empresa, entonces puede significar la desaparición de la empresa. También requiere que el Departamento de finanzas corporativas interactúan de manera constante con los otros departamentos de la empresa. Esta interacción ayuda al Departamento a determinar cuánto dinero puede necesitar la empresa para alcanzar sus objetivos de negocio actuales se están asignando dinero y cómo puede necesitar dinero se reasignen para que al final, la empresa alcanza sus metas financieras y objetivos de ventas en general.
¿Qué es contabilidad financiera?
Contabilidad financiera se centra en proporcionar informes contables y el análisis a otras áreas de la empresa. Contables financieros son responsables de la creación y emisión de Estados financieros de la empresa, proporcionando información precisa y oportuna a la administración y garantizar que se cumplan todos los requisitos de presentación de informes reglamentarios. En contabilidad financiera, el objetivo es siempre proporcionar la información valiosa, exacta y confiable. La emisión de los Estados financieros es responsabilidad de la contabilidad financiera. Estas declaraciones resumen las actividades de la empresa para el año y son utilizadas por los accionistas, bancos, unidades de negociación de empleados y el público en general para evaluar financiera valor de la empresa. Los Estados son auditados por contadores independientes para validar la información y garantizar a los lectores. Los Estados financieros están compuestos por cinco documentos;
balance de situación, cuenta de resultados;
flujo de efectivo y los dueños o accionistas de la equidad y notas. Notas a los Estados financieros están escritas las explicaciones de los artículos en los Estados financieros. Artículos inusuales ni cambio de procedimiento que tiene impacto en los Estados financieros se detallan aquí. El balance es un resumen de todos los activos y
pasivos al final del año. Las cuentas reflejan la cantidad total de dinero en efectivo y activos líquidos en manos, lleva la cantidad de deuda de la empresa y cuánto dinero se gasta en varias categorías. Las empresas de contabilidad financieras realizan el análisis de estos valores mediante ratios y otros cálculos para determinar la
salud financiera de la empresa. Una declaración de la renta es un elemento fundamental en la contabilidad financiera. Proporciona una lista clara de las ventas para el año, los gastos y la
ganancia o pérdida neta de la empresa. Esta declaración proporciona información sobre el rendimiento de las ventas para el año y la total
rentabilidad de la empresa. Un informe de flujo de efectivo proporciona detalles sobre los fondos recibidos y desembolsados. Esta sección proporciona información sobre los valores de ingresos indicados en la declaración de la renta. Fondos recibidos o perdida de interés las inversiones se detallan aquí. La declaración de los propietarios o accionistas de la equidad muestra el total de
ingresos netos del año y cómo se distribuye entre los accionistas o reinvertido en el negocio. Las empresas que cotizan deben proporcionar el número de problemas de
acciones , el tipo de cuota y la cantidad de divididos para ser pagado a las acciones, basadas en la escritura de Constitución y el acuerdo de accionistas. Todos los contadores públicos tienen completados cursos intermedios y avanzados en contabilidad financiera. No hay ninguna designación adicional para una especialidad de contabilidad financiera. La habilidad de un financiero
contable debe centrarse en el análisis y software de manipulación de datos y herramientas.
¿Qué es una confianza ciega?
Una confianza ciega es un tipo particular de confianza en que el
ejecutor u otro tipo de tercero responsable
Fiduciario está facultado para administrar el negocio de la confianza sin ninguna aportación del
beneficiario. Junto con otorgar discreción de gestión completo, la confianza también evita que el administrador proporcionar cualquier información sobre las operaciones del día a día del fideicomiso al beneficiario. Fideicomiso ciego puede ser muy útil cuando una persona desea evitar cualquier conflicto de intereses como resultado de los activos del negocio. Por transferencia de los activos en cuestión en una confianza ciega y concesión de control de los activos al albacea o administrador a través de un poder de
abogado, es posible trazar una línea clara entre explotaciones actuales y los esfuerzos para adquirir intereses de negocios. Puesto que el administrador no está en libertad para discutir la gestión de activos dentro de la confianza ciega con el dueño, no hay posibilidad de poder hacer uso de los activos para asegurar propiedades adicionales u otros beneficios. Una confianza ciega también es útil cuando un fideicomitente desea establecer
un fideicomiso de un beneficiario, pero desea que el beneficiario no tenga acceso a las explotaciones dentro de la confianza. Esto también puede ser útil, ya que el beneficiario no se ve obstaculizado por un conflicto de intereses y sería libre perseguir otras formas de inversiones financieras, con ninguna duda sobre su integridad. El fideicomitente conserva la capacidad de recuperar el control de los activos y disolver la confianza ciega, con el procedimiento exacto que se articulan generalmente en los documentos que establezcan la confianza. Los políticos a menudo encuentran que una confianza ciega es un excelente medio de administrar sus bienes personales. Esto es especialmente el caso cuando los fondos de funcionamiento para una oficina o aceptar una cita a las responsabilidades que implica la administración del gobierno al sector privado. La disposición asegura que el político no podrán participar en la adquisición de beneficios personales como resultado de su posición y elimina especulaciones sobre cualquier conflicto de intereses.
¿Qué son exactamente los puntos en el Dow Jones?
El promedio Industrial
Dow Jones , conocido a menudo simplemente como "the Dow," es un número que representa el precio promedio de 30 de los más grandes y más ampliamente negociados en Estados Unidos. Incluye las acciones de las grandes empresas como Wal-Mart, American Express, Home Depot, General Motors, IBM, Microsoft y McDonald ' s como una indicación de cómo se está comportando el
mercado de valores en su conjunto. El promedio Industrial Dow Jones es uno de varios índices de mercado de valores, creados por el ex editor del
Wall Street Journal Charles Dow. La parte "Industrial" del nombre refleja el hecho de que las poblaciones originalmente seleccionaron para formar parte del índice fueron muy representante de la industria manufacturera. Para calcular el promedio Industrial Dow Jones, el precio total de las 30 acciones seleccionadas se divide por un número que se elige para compensar splits, spin-offs o cambios estructurales similares dentro de una organización particular. Sin este divisor, el número reflejado en el promedio Industrial Dow Jones ser muy fácilmente influido por acontecimientos positivos o negativos dentro de cualquier uno empresa. Un split de 2 por 1 injustamente reduciría el índice entero, a pesar de que no habían ocurrido cambios fundamentales de las existencias. El promedio Industrial Dow Jones se expresa en puntos. Mientras que el Dow Jones Industrial Average fue 40,94 puntos en su inauguración el 26 de mayo de 1896, puesto que aumentó significativamente. En julio de 2007, por ejemplo, el índice pasa el hito de 14.000 puntos. La gota más grande del punto de un día en la historia del promedio Industrial Dow Jones pasó el primer día de operaciones tras el atentado terrorista del 11 de septiembre de 2001 contra el World Trade Center, cuando el índice bajó 684,81 puntos. En comparación, la ganancia de punto del día más importante era 499,19 puntos en 16 de marzo de 2000. Esencialmente, un punto equivale a $1 dólar (USD) en los precios de las acciones. Si escuchas en el noticiero que el Dow subió 25 puntos, esto significa que costaría aproximadamente $25 USD más para comprar las misma acciones incluidas en el Dow Jones Industrial Average hoy de lo que hubiera costado el día hábil anterior. Mientras que el Dow Jones Industrial Average es una figura muy considerada en el mundo de los negocios y las finanzas, no está sin sus críticos. Por ejemplo, algunas personas sienten que el cálculo da mayor precio de las acciones más influencia que sus contrapartes de menor precio. Además, puesto que el Dow sólo incluye 30 acciones, varias personas han especulado que es difícil considerarlo una representación precisa del rendimiento general del mercado.
¿Cuáles son los beneficios del interés compuesto?
La principal ventaja del interés compuesto para descuentos es la promesa de un crecimiento exponencial de su dinero. Una vez que el interés se agrega a una cuenta, empieza ganando intereses, aumentando la tasa a la cual puede crecer la cuenta. Esto se aplica a todo tipo de instrumentos de ahorro, incluyendo cuentas de ahorro,
fondos del mercado monetarioy certificados de depósito (CD). Los prestamistas también se benefician de interés compuesto porque intereses no pagados que se suma al saldo del préstamo también ganará un interés adicional, aumento de la cantidad del saldo adeudado. Cuando un depósito de ahorro es tocado excepto por la adición de interés, cada tal suma será mayor que el anterior y eventualmente será mayor que la cantidad del depósito original. Cuando se combina con incluso un programa modesto ahorro regular, esa cuenta puede crecer muy rápidamente. Esto es lo que significa cuando la gente refiere a "el milagro del interés compuesto". Cuando dinero es prestado o depositado, esa cantidad — llamado el principal — gana interés, que es básicamente el costo de utilizar el dinero. Interés es "sencillo" si no agrega al Director de la cantidad y "compuesto" si es. Calcula como un porcentaje del principal, se expresa generalmente como que porcentaje pagado sobre un periodo de tiempo. Por ejemplo, una
cuenta de ahorros en particular puede pagar 5% de interés anual, calculado y acreditado — o agravado: trimestral. Cuando interés anual se compone en un período de menos de un año, es proporcional, por lo que la composición trimestral de 5% de interés anual realmente sería 1.25% del monto de capital. El 1,25% en el primer trimestre se agrega a la cantidad de capital y se convierte en parte de la base para el cálculo de pago de intereses del segundo trimestre, y así sucesivamente. Instrumentos de ahorro de duración de un año o menos, sin embargo, como muchos discos, generalmente pago único
interés simple, calculado una vez en la madurez y pagado al propietario con el director. Cuentas de ahorro y cuentas del mercado monetario, entre otros, generalmente interés compuesto más con frecuencia que los CD ' s. La frecuencia con la que se le suma el interés es una consideración importante cuando se comparan las cuentas. Si dos cuentas tienen iguales tasas de interés, la cuenta para que componer es más frecuente crecerá más rápido. Así, cuenta con una tasa de interés anual de 5% que se suma trimestral crecerá más rápido que uno cuyo interés se agrava cada 6 meses. Algunas instituciones, sin embargo, calculan interés muy con frecuencia, a menudo todos los días, pero menos con frecuencia, tales como mensual o trimestral, así humedecer algo el efecto de la composición de la cuenta de crédito. El método utilizado para calcular el interés puede variar entre instituciones. El cálculo sobre el saldo más bajo durante el período de cálculo de la base de algunas instituciones, es decir, sólo que el dinero que estaba en la cuenta durante todo el período. Otro método se basa en la cantidad de saldo diario promedio, mientras que algunas instituciones calcular intereses sobre el balance diario. Todos los depositantes, pero especialmente aquellos que utilizan sus cuentas con frecuencia, se benefician más de cálculo diario de intereses. El saldo promedio diario es el siguiente método más beneficioso, mientras que el saldo diario menor es la menos ventajosa. Interés compuesto es también una característica de los préstamos. Cuando el dinero es prestado, los intereses vencidos se expresan generalmente como una tasa anual pagadera mensualmente. Si los intereses vencidos se pagaron a tiempo, no hay ningún efecto composición. Si se paga menos de la cantidad total de intereses vencidos, sin embargo, la cantidad no pagada se comienza a acumular interés sí mismo al principio del siguiente periodo. Esta es una característica de los préstamos de
crédito revolvente como casa líneas de crédito (HELOCs) y tarjetas de crédito que es de beneficio para los prestamistas.
¿Qué es la utilización de la capacidad?
Utilización de la capacidad es la cantidad de capacidad de fabricación que una empresa está utilizando en un momento dado. Si una empresa tiene la capacidad de fabricación tres turnos por día y sólo está operando dos turnos por día, tiene una tasa de utilización de la capacidad del 66.66%. Esta tasa también puede ser calculada en número de unidades, por lo que una empresa que puede producir 10.000 unidades por día, pero sólo produce 8.000, tiene una tasa de utilización de capacidad de 80 por ciento. La capacidad de producción toma en cuenta costos, tales como fábricas y equipos fijada. No incluye los costos variables como mano de obra y materiales. Una vez que una empresa llegue a plena capacidad, tendrá que aumentar sus costos fijos por comprar más equipo o construcción de nuevas fábricas para producir más bienes. Utilización de la capacidad se expresa matemáticamente como salida real dividida por el potencial de producción. Esta tasa se expresa como un porcentaje. Las empresas rara vez operan a 100 por ciento de instalada
capacidad productiva, porque a menudo habrá tiempo de inactividad debido a mal funcionamiento del equipo y varias otras causas. Una tasa constante de aproximadamente 85 por ciento se considera óptima en la mayoría de las industrias. Cuando la tasa de utilización de capacidad es baja, significa que las empresas son capaces de aumentar la producción sin incurrir en costos fijos adicionales. Si aumenta la demanda de productos de la empresa, pueden producir más bienes con el mismo costo por unidad. Si la tasa es alta, las empresas no pueden aumentar su producción sin incurrir en costos fijos adicionales para compra de maquinaria nueva o para construir nuevas instalaciones. Utilización de la capacidad puede ser un indicador económico, como los economistas consideran índice de utilización de capacidad total de la industria o el país al determinar si existe un riesgo de inflación. Las presiones inflacionarias se producen cuando las empresas están en o cerca de capacidad completa, y hay una demanda adicional de bienes. Como demanda del producto aumenta, y la producción sigue siendo el mismo, los precios subirán, provocando inflación. La cantidad de capacidad que una empresa tiene más allá de lo que está utilizando es el exceso de capacidad. Exceso de capacidad puede considerarse como la diferencia entre la cantidad de bienes que una empresa es capaz de producir con su infraestructura actual y la cantidad que produce en la realidad. Se puede también considerarse como la cantidad incremental de producto que una empresa pueda producir con el costo actual. Si la empresa desea producir más unidades más allá de la plena capacidad, tendrá que incurrir en costos adicionales.
¿Qué es un compromiso de hipoteca?
También conocido como un
compromiso de préstamo, un compromiso de
hipoteca es un documento que es preparado por el Banco del comprador y dirigido al vendedor de algún tipo de bienes raíces o propiedad. El documento proporciona prueba escrita que el Banco está dispuesto a avanzar al comprador una suma específica, en la forma de un préstamo hipotecario, con el fin de completar la compra de la propiedad. Documentos de este tipo son generalmente altamente detallados, incluyendo información sobre las tasas de interés y cómo se aplican esas tarifas al principio del préstamo. En la mayoría de los casos, el compromiso de hipoteca también llevarán una fecha de caducidad, una medida que puede proteger al prestamista contra factores imprevistos que hacen aconsejable la extensión del préstamo. Un compromiso de hipoteca no debe confundirse con la más simple carta de aprobación previa. Existen varias diferencias claves. En primer lugar, la carta de aprobación previa no proporciona el grado de detalle con la carta de compromiso. A menudo, el texto del documento no más de confirmar la cantidad del principio del préstamo sí mismo. Otros detalles son raramente si siempre incluido en el texto de este tipo de carta. En segundo lugar, la carta de aprobación previa no es generalmente un jurídicamente vinculante documento. Esto está en contraste con el compromiso de la hipoteca, que se considera legal y vinculante. En tercer lugar, una carta de aprobación previa no está necesariamente preparada después de que el compromiso es completo; algunos prestamistas emitirá una carta de aprobación previa basada en su expectativa de que el comprador se califica para el préstamo. Para determinar el verdadero estado de la hipoteca, es necesario obtener una copia del compromiso de la hipoteca así como la carta de aprobación previa. Un comprador debe siempre asegurarse de que existe un compromiso de hipoteca antes de hacer cualquier tipo de
pago de abajo en un pedazo de propiedad. Esto evitará cualquier tipo de falta de comunicación sobre el estado del préstamo hipotecario. En caso de que no se aprueba la solicitud de hipoteca por alguna razón, y no está preparada una carta de compromiso de la hipoteca, el comprador no incurrir en la pérdida de ese depósito cuando él o ella no puede completar la transacción. Los compradores deben también mirar de cerca la fecha de caducidad que se incluye en el texto del compromiso de hipoteca. El comprador debe intentar comprar propiedad después que ha pasado la fecha, hay una buena probabilidad de que el préstamo que proceso tendrá que repetirse. Si el comprador ha experimentado algunos cambios en su
calificación de crédito, nivel de ingresos u otros factores claves, no es posible obtener un nuevo compromiso con las mismas condiciones, o incluso obtener una carta de compromiso en todos.