¿Qué es una venta garantizada?
En el negocio, una venta garantizada puede tener dos significados diferentes. Minoristas y otros negocios pueden hacer un contrato donde el mayorista o el fabricante se compromete a llevar mercancías sin vender al final de un período determinado. Esto les permite evitar el pago de mercancías que no venden. Agentes de bienes raíces puede ofrecer otro tipo de venta garantizada; Si no se vende una casa por un tiempo señalado en el contrato, la agencia o corredor es necesaria para comprarlo. Para los vendedores, esto ofrece cierta seguridad de que va a vender una casa, pero puede venir con algunas desventajas. Garantizado venta acuerdos se conocen como ventas de lote. Puede trabajar de varias maneras. Una opción es que el fabricante enviar productos sin recibir pago. Si el minorista puede venderlos, los fondos son enviados a los fabricantes, menos una Comisión pequeña para compensar para exhibir y vender los productos. Esto se ve más comúnmente con obras de arte o artesanías hechas por artesanos que no producen altos volúmenes de trabajo.
Por otra parte, un acuerdo de venta garantizada puede exigir el pago por adelantado, pero el minorista puede intercambiar o devolver artículos no vendidos. En los intercambios, un nuevo envío es enviado para el minorista, que puede ser útil para actividades como el cambio de productos de temporada. Reembolsos permiten el distribuidor a recibir compensación para los artículos no vendidos. Estos acuerdos pueden venir con otras restricciones, dependiendo de los términos, y es importante que lea cuidadosamente para evitar responsabilidades inesperadas.
Contratos de bienes raíces pueden ofrecer una cláusula de venta garantizada. Si la casa no se vende dentro del plazo especificado, después de que el agente ha tomado medidas razonables para representarla, precio justo y promover a los compradores, la agencia o el agente debe comprarlo. El precio de venta garantizado es generalmente más bajo que el precio de lista y puede estar por debajo del valor de mercado. Para los vendedores, esto crea una clara desventaja.
Algunas personas no estén en condiciones de esperar una venta casa. Podría necesitar el dinero inmediatamente, o podría estar tratando de vender una casa en asociación con una reubicación, donde no quieren acabar con las viviendas en dos lugares. En estas situaciones, una venta garantizada puede ser un compromiso aceptable. Antes de entrar en un contrato de compraventa de bienes raíces, puede ser aconsejable revisar todos los términos y condiciones para asegurarse de que entendían completamente. Un abogado puede prestar asesoría, incluyendo recomendaciones para las revisiones, para ayudar a las personas a tomar decisiones legales sonidos.
Por otra parte, un acuerdo de venta garantizada puede exigir el pago por adelantado, pero el minorista puede intercambiar o devolver artículos no vendidos. En los intercambios, un nuevo envío es enviado para el minorista, que puede ser útil para actividades como el cambio de productos de temporada. Reembolsos permiten el distribuidor a recibir compensación para los artículos no vendidos. Estos acuerdos pueden venir con otras restricciones, dependiendo de los términos, y es importante que lea cuidadosamente para evitar responsabilidades inesperadas.
Contratos de bienes raíces pueden ofrecer una cláusula de venta garantizada. Si la casa no se vende dentro del plazo especificado, después de que el agente ha tomado medidas razonables para representarla, precio justo y promover a los compradores, la agencia o el agente debe comprarlo. El precio de venta garantizado es generalmente más bajo que el precio de lista y puede estar por debajo del valor de mercado. Para los vendedores, esto crea una clara desventaja.
Algunas personas no estén en condiciones de esperar una venta casa. Podría necesitar el dinero inmediatamente, o podría estar tratando de vender una casa en asociación con una reubicación, donde no quieren acabar con las viviendas en dos lugares. En estas situaciones, una venta garantizada puede ser un compromiso aceptable. Antes de entrar en un contrato de compraventa de bienes raíces, puede ser aconsejable revisar todos los términos y condiciones para asegurarse de que entendían completamente. Un abogado puede prestar asesoría, incluyendo recomendaciones para las revisiones, para ayudar a las personas a tomar decisiones legales sonidos.